Quelles SCPI pour 2021 ?
Le site accueil-SCPI est dirigé et géré par des experts en gestion de patrimoine qui ont accès à l'ensemble des 170 SCPI qui composent l'offre actuelle. Ces experts n’ont pas pour obligation de vous proposer des SCPI "maisons" contrairement aux banques de réseau classique.
Ils ont ainsi librement sélectionné les SCPI qui leur paraissent les plus pertinentes et surtout, les plus prometteuses.
En effet, plutôt qu'une étude basée principalement sur les performances passées des SCPI, ils s’efforcent surtout d'axer leurs recherches en fonction des SCPI qui présentent le meilleur potentiel pour l'avenir.
SCPI Eurion
Pour le moment la SCPI Eurion dispose de deux bien situés en Irlande dont les locataires sont Google et Aldi. Un des objectifs annoncés est de détecter des chocs de marché pour se constituer un patrimoine diversifié tant au niveau géographique que sectoriel.
Ainsi, elle pourra investir dans toute la zone Euro (France et autres) sur tous les types de biens pour un objectif annoncé de 4,5% par an sur un horizon de 10 ans. Les cibles sont donc les grandes villes européennes qui bénéficient d’un fort pouvoir attractif qui doit porter l’immobilier sur de moyen-long terme.
En prenant en compte le marché immobilier des dernières années, son évolution il y a fort à parier que la majorité des biens seront situés hors de France. Après, la société ne refusera pas une opportunité en France s’il y a lieu. Pour rappel, la société de gestion donne souvent des objectifs de rendement (5% pour Origin, 5% pour XL) à titre indicatif, par le passé nous constatons qu’elle privilégie des chiffres plus raisonnables quitte à les surpasser.
- Taux de rendement 2020 attendu : 4,5%
- Société de gestion : Corum AM
- Prix de la part : 200 €
- Taux d’occupation : 100%
- Capitalisation : 39 millions d’€
- Mise en jouissance : 5 mois
SCPI Pierval santé
Pierval Santé est aujourd’hui la seule SCPI du marché ayant une stratégie d’investissement axée à 100% sur le secteur de la santé en France et en Europe.
De par cette spécialisation, la SCPI Pierval Santé est pionnière en termes d’innovation sociétal sur le secteur de la santé. Ce secteur est très demandé notamment par le vieillissement de la population, elle n’a pas vocation à devenir une SCPI à forte capitalisation mais à verser un rendement satisfaisant et constant.
- Taux de rendement 2019 : 5,05% (net de fiscalité étrangère)
- Société de gestion : Euryale AM
- Prix de la part : 1 000 €
- Taux d’occupation : 98%
- Capitalisation : 1 milliard d’€
- Mise en jouissance : 4 mois
SCPI Corum XL
Corum XL représente une stratégie d’investissement combinant les marchés immobiliers et les opportunités qu’offrent les cours des devises tout en ayant diversification géographique.
L’objectif de Corum XL est de proposer une solution d’épargne privilégiant la valorisation du patrimoine à long terme en profitant des cycles immobiliers et des devises. Le but d’injecter un ticket dès maintenant pour profiter de la montée en puissance de cette nouvelle SCPI.
Corum XL est depuis sa création la première SCPI du marché. Sa stratégie d’investissement est extrêmement innovante. Comme vous devez le savoir, le report de la sortie du Royaume-Uni a été mis en vigueur au 31 janvier 2020. Depuis le deuxième trimestre 2019, la SCPI Corum XL a acquis cinq immeubles au Royaume-Uni pour un montant global de 77,7 millions d’euros. Sur cette période, la livre est passée de 1,14€ le 1er juillet à 1,07€ le 12 août, cours historique le plus bas déjà atteint le 28 août 2017, pour finir finalement à 1,13€ le 30 septembre. Sur ces cinq acquisitions, le taux moyen de la livre est de 1,099€. En moyenne, ces 5 acquisitions ont été réalisées avec un gain de change de 2,3 M€ au 30 septembre 2019. Corum XL pense ses investissements sur un horizon de cinq ans.
- Taux de rendement 2019 : 6,26%
- Société de gestion : Corum AM
- Prix de la part : 189€
- Taux d’occupation : 100%
- Capitalisation : 737millions d’€
- Mise en jouissance : 5 mois
PF Grand Paris : La belle parisienne
Comme son nom l’indique, la SCPI PF Grand Paris a comme spécialisation le secteur géographique de paris/région parisienne.
Son prix de part est de 510€ alors que sa valeur de reconstitution culmine à plus de 570€, c’est par conséquent une SCPI sous valorisée qui appréhende les prochains exercices sous de bons auspices. PF Grand Paris profite de l’hypercentralisation du pôle économique en région parisienne pour créer de la valeur sur le long terme. Cette SCPI est une valeur sûre dans tout portefeuille SCPI.
- Taux de rendement 2019 : 4,38%
- Société de gestion : Perial
- Prix de la part : 532 €
- Taux d’occupation : 89%
- Capitalisation : 912 millions d’€
- Mise en jouissance : 5 mois
