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Quelles SCPI acheter en 2020 ?

Investir en 2020 : faites le choix d'une SCPI

Comme chaque année, nos spécialistes en gestion privée analysent minutieusement les SCPI afin d’en dégager les meilleures disponibles sur le marché, en se calibrant sur les performances réalisées au cours de l’année passée.

 

Alors quelles sont les meilleures SCPI pour l’année 2020 ?

 

Performance de l’année 2019


La SCPI a une fois de plus connu un nouveau record de 8,6 milliards d’euro sur la seule année 2019, ce qui la propulse à une capitalisation supérieure à 56 milliards d’euros. Intéressons-nous aux SCPI phares de cette année.

 

SCPIRentabilité 2019CapitalisationTOF
(taux d'occupation financier)
Thématique
Pierval santé 5,05% 1 085 M € 98% SCPI Secteur santé
Novapierre Allemagne 2 - 59 M € 99% SCPI Commerces allemands
Corum XL 6,26% 787 M € 99% 1ère SCPI Mondiale
Epargne pierre 5,85% 1 002 M € 95% SCPI régionale
Eurion 4,5% (annoncé) 39 M € 100% SCPI diversifiée Union européenne

 

Pierval santé : La SCPI spécialisée au plus haut point


La SCPI pierval santé a connu une excellente année 2019, après cinq années d’existence elle a enfin dépassé le milliard d’encours sous gestion.

 

Par ailleurs, elle a fait son entrée au Portugal, lui permettant d’être présente d’ores et déjà dans quatre pays : France, Allemagne, Irlande et Portugal. Son taux d’occupation financier culmine à 98%, le patrimoine est par conséquent loué dans sa quasi intégralité. De par l’allongement de l’espérance de vie et du vieillissement de la population, Pierval santé s’est positionnée sur un secteur acyclique dont la demande est constance augmentation. Cela va sans dire que cette SCPI a de beaux jours devant elle !

 

Novapierre Allemagne 2 : La jumelle de Novapierre Allemagne 1 enfin créée


L’année 2019 a été marquée par la fermeture de la SCPI Novapierre Allemagne 1 au 1er avril 2020 qui avait atteint son capital maximum statutaire.

 

Cette même année a vu l’ouverture de sa jumelle au 18 septembre 2019, ce qui a permis aux investisseurs d’avoir une nouvelle opportunité d’investir dans l’immobilier commercial allemand. Profitant des lumières de sa sœur, Novapierre Allemagne effectue une avancée en TGV avec une capitalisation qui a dépassé les 50 millions d’euros et un taux d’occupation financier supérieur à 99%.  Comme son nom l’indique, cette SCPI investit 100% en Allemagne et profite de la stabilité et de la force de l’économie allemande.


Corum XL : La succès story continue


Encore une fois, la SCPI Corum XL s’est hissée à la tête du classement des SCPI en 2019, elle a un versé un rendement supérieur à 6% ce qui est rare sur cette classe d’actif.

 

Elle a fortement collecté lui permettant d’atteindre une capitalisation supérieure à 780 millions d’euros, elle a un taux d’occupation financier toujours aussi optimal de 99%. Corum XL est sans conteste la SCPI monde par excellence qui joue sur les cycles immobiliers et sur le cours des devises pour créer de la valeur sur le long terme. Elle a démontré que c’est une valeur sûre en termes d’innovation d’investissement.  Sa success story ne fait que commencer !

 

Epargne pierre : La SCPI régionale par excellence

 

Force est de constater que la SCPI Epargne pierre n’a rien à envier aux SCPI françaises cantonnées au marché parisien/région parisienne.

 

Effectivement, depuis sa création en 2013, Epargne pierre est la première SCPI 100% française du marché, elle a versé un rendement constamment supérieur à 5,5% net de toutes charges. Au cours de l’année 2019, elle a dépassé le milliard d’encours sous gestion, ce qui lui permet de faire partie des SCPI notoires de la place. Son taux d’occupation est toujours supérieur à 95% avec un rendement versé au titre de l’année 2019 de 5,85%, rien que ça !

 

Eurion : La dernière étoile montante du groupe Corum AM

 

Après les succès sans conteste des SCPI Corum Origin et Corum XL, l’année 2019 a vu apparaitre la naissance de la petite dernière du groupe Corum AM, la SCPI Eurion.

 

Tout comme ces grandes sœurs, Eurion sera une SCPI opportuniste par excellence, son patrimoine immobilier s’étendra sur l’ensemble du marché immobilier européen. Elle viendra donc en complément de ses consœurs. Eurion vise à investir dans des bureaux de grandes villes européennes en saisissant des opportunités de marché à des prix sous pondérés. S’il y a une SCPI star de l’année 2020 ce sera bien celle-ci !

 

Si vous souhaitez vus créer un portefeuille immobilier en parts de SCPI, n’hésitez pas à solliciter nos experts qui se feront un plaisir de vous accompagner dans votre réflexion et dans votre recherche.

 

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