Toutes les meilleures SCPI pour investir

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont de plus en plus prisées par les investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille. Parmi elles, Altixia Commerces se démarque grâce à ses frais d'entrée réduits et son positionnement axé sur les commerces de centre-ville, les parcs d'activités commerciales et la logistique du dernier kilomètre.

• Frais de souscription faibles à 3% TTC
• Rendement attractif avec un dividende de 10,41 € par action en 2021
• Accessible en direct, en assurance-vie, en nue-propriété ou en versements programmés
• Stratégie immobilière axée sur un secteur résilient et prometteur

Des performances intéressantes en 2021

En 2021, la SCPI Altixia Commerces a distribué un dividende de 10,41 € par action, soit un taux de distribution de 5,21 % sur la valeur de marché. Cette performance est nettement supérieure à celle de certaines autres SCPI. Comparativement à d'autres acteurs du marché, Altixia Commerces bénéficie de frais de souscription réduits, offrant ainsi une meilleure rentabilité potentielle pour les investisseurs.

La politique de distribution d'Altixia Commerces

A partir de 2021, le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est remplacé par le "taux de distribution" qui se calcule en divisant le dividende brut avant impôts par le prix de référence. Le calcul effectué pour 2020 et les années précédentes prend en compte le dividende brut avant prélèvement à la source pour l'année n, divisé par le prix de référence. Pour déterminer ce prix de référence, on utilise, depuis 2021, le prix au 1er janvier des SCPI à capital variable et la moyenne du prix annuel n-1 des SCPI à capital fixe. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées en divisant la différence entre le prix moyen acheteur sur l'année n et le prix moyen acheteur sur l'année n-1 par le prix moyen acheteur de l'action pour l'année n-1.

Il est possible de souscrire à Altixia Commerces directement auprès de votre cabinet en gestion de patrimoine. La SCPI propose diverses options de souscription :

• En direct, sans intermédiaire
• Via un contrat d'assurance-vie
• En nue-propriété, pour une optimisation fiscale
• En versements programmés, pour lisser les investissements dans le temps

Créée en 2019, cette SCPI à capital variable a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier composé majoritairement de commerces situés au rez-de-chaussée d'immeubles en centre-ville, de parcs d'activités commerciales ou de locaux dédiés à la logistique du "dernier kilomètre". Les équipes d'investissement d'Altixia privilégieront des actifs de taille moyenne situés dans des zones de chalandise répondant aux besoins des commerçants et favorisant la complémentarité des activités.

Un focus sur les secteurs résilients et dynamiques

La SCPI Altixia Commerces mise sur les secteurs du commerce et de la logistique, considérés comme plus résistants face aux fluctuations économiques. De plus, les tendances en matière de consommation, telles que l'e-commerce et les services de proximité, offrent des perspectives de croissance pour ces secteurs. Pour conclure, la SCPI Altixia Commerces apparaît comme une option intéressante pour les investisseurs recherchant des rendements attractifs et une diversification immobilière axée sur l'immobilier commercial. Ses frais d'entrée réduits et son orientation stratégique renforcent encore davantage son potentiel de performance.

Retrouvez l’ensemble de l’actualité des principales SCPI de marché ici.