Avec qui investir en SCPI ?
Lorsque l'on recherche un placement plus rentable que les livrets d'épargne, le secteur de l'immobilier peut être une bonne option pour diversifier son épargne.
Dans ce contexte, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont une solution très intéressante pour les investisseurs.
Mais comment choisir avec qui investir ? Cet article se propose de répondre à cette question et de vous donner quelques conseils pour bien investir en SCPI.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI est une société dont l’activité est exclusivement dédiée au placement immobilier.
Elle permet à des particuliers ou des professionnels d’investir collectivement dans des actifs immobiliers tels que des bureaux, des appartements, des commerces, des hôtels, etc.
Les associés de la SCPI peuvent obtenir une partie des profits générés par ces biens. Les avantages liés à l’investissement en SCPI sont nombreux :
- Un potentiel de rendement élevé grâce aux loyers reversés par les locataires ;
- Une bonne diversification du portefeuille ;
- Une gestion externe confiée à des professionnels de la gestion d'actif et non pas à des agents immobiliers ;
- Des frais relativement faibles.
Comment choisir son intermédiaire ?
Il existe plusieurs types d’intermédiaires permettant d’accéder aux SCPI : assurances vie, banques, conseiller en gestion de patrimoine, courtiers...
La première chose à prendre en compte lors du choix de votre intermédiaire est sa fiabilité, son indépendance et son expérience.
Assurez-vous que votre intermdiaire ai accès à toutes les SCPI du marché pour vous conseiller valablement.
Il est très important de noter que les prix de parts sont fixés de manière stricte et ils sont les mêmes partout : vous n'avez aucun sur-coût si vous passez par un intermediaire.
Vous pouvez profiter gratuitement de leur conseil.
Vous devez être certain que l’entreprise avec laquelle vous traitez possède un bon niveau de d'expertise et offre des services de qualité.
Certains organismes offrent des tarifs plus attractifs que d’autres et peuvent ainsi vous permettre d’optimiser vos gains. Enfin, vous pouvez comparer les différentes offres sur le marché et trouver l’intermédiaire qui correspond le mieux à vos besoins.
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Quel type de SCPI choisir ?
Le choix du type de SCPI dépendra principalement de votre profil d’investisseur et de vos objectifs. Il existe principalement trois types de SCPI :
- Les SCPI de rendement, qui visent à générer un revenu régulier ;
- Les SCPI à capitalisation, qui offrent une valorisation progressive du patrimoine ;
- Les SCPI fiscales, qui permettent d’obtenir des avantages fiscaux considérables.
Votre intermédiaire peut vous aider à choisir le type de SCPI qui vous convient le mieux. Il est important de noter que chaque type de SCPI comporte des risques spécifiques auxquels vous devez être attentif.
Investir en SCPI : un placement à long terme
Investir en SCPI demande une stratégie à long terme. Pour tirer profit de votre investissement, il est recommandé de conserver vos parts pendant plusieurs années, voire décennies.
Une fois que vous aurez acheté vos parts, il est important de suivre régulièrement l’évolution de votre portefeuille afin de vous assurer que vos objectifs sont atteints.
Lorsque vous souhaitez vendre vos parts, vous pouvez le faire soit directement auprès de votre intermédiaire, soit sur un marché secondaire.
Dans ce dernier cas, vous pourrez trouver des acheteurs disposés à payer le prix que vous souhaitez, mais le processus est plus long et plus complexe.
Investir en SCPI peut s’avérer être un bon placement si vous choisissez le type de SCPI qui correspond à vos objectifs et que vous choisissez un intermédiaire fiable.
Cependant, rappelez-vous qu’un investissement en SCPI ne se résume pas à un simple achat de parts : vous devez surveiller l’évolution de votre portefeuille et vous assurer que vos objectifs sont atteints et accueil-SCPI est là pour vous aider.
