Toutes les meilleures SCPI pour investir

Découvrez le potentiel de la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Cœur de Régions, un choix d'investissement immobilier offrant des rendements stables et une appréciation à long terme.

Une SCPI axée sur les régions françaises

La SCPI Cœur de Régions, gérée par Sogenial Immobilier, se concentre sur les investissements immobiliers dans les régions françaises. Avec une attention particulière portée aux actifs de bureaux, commerciaux et industriels, cette SCPI vise à offrir à ses investisseurs des rendements stables et une appréciation du capital sur le long terme.

Diversification et mutualisation des actifs et des risques

S'appuyant sur l'expertise de Sogenial Immobilier, la SCPI Cœur de Régions permet de bénéficier d'une diversification et d'une mutualisation des actifs et des risques. Cette approche permet de répartir les investissements sur plusieurs secteurs et zones géographiques, ce qui contribue à renforcer la résilience et la performance globale du portefeuille.

Qualité de localisation, d'actifs et de locataires

En sélectionnant rigoureusement les actifs immobiliers répondant à des critères stricts de qualité de localisation, d'actif et de locataire, la SCPI Cœur de Régions entend maximiser la rentabilité et la pérennité des revenus locatifs.

Voici les principaux indicateurs financiers de cette SCPI au 30 juin 2023 :

• Taux de distribution en 2022 : 6,40 %*
• Capitalisation : 275,5 millions d'euros
• Prix de la part : 664 euros

*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant déduction des taxes françaises et étrangères, versé pour l'année N divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N pour chaque part. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Voici les principales conditions pour investir dans cette SCPI :

• Prix de souscription : 664 euros
• Valeur de retrait : 584,32 euros
• TRI sur 5 ans : Non Disponible*

*Le Taux de Rendement Interne (TRI) mesure la rentabilité d'un investissement sur une période donnée, en tenant compte du prix d'acquisition dans la première année considérée et de la valeur de rachat au 31 décembre de la dernière année. La sortie n'est possible que s'il existe une contrepartie.

Comme tout investissement, la SCPI Cœur de Régions comporte des risques SCPI qu'il convient de prendre en compte :

• Risque de perte en capital : le capital investi dans la SCPI n'est ni garanti ni protégé.
• Risque de crédit : si la SCPI contracte des emprunts, le montant maximal autorisé par l'assemblée générale des associés doit être compatible avec sa capacité de remboursement sur la base de ses revenus ordinaires pour les prêts et dettes et de sa capacité d'engagement pour les acquisitions payables en plusieurs fois.

Au 29 août 2022, il est à noter que le prix de souscription via le contrat d'assurance vie est de 97,5 % du prix de souscription.

La SCPI Cœur de Régions se présente comme une opportunité intéressante pour diversifier son portefeuille d'investissements immobiliers et profiter des rendements potentiels offerts par les régions françaises. Bien entendu, il est essentiel de bien évaluer les risques associés à ce type d'investissement et de consulter un professionnel avant de prendre toute décision.

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