Edissimmo investir meilleures SCPI

La SCPI Edissimmo, gérée par Amundi Immobilier, est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable qui mise principalement sur l'immobilier d'entreprise. En investissant dans cette SCPI, vous pouvez bénéficier d'un portefeuille immobilier diversifié et de rendements intéressants.

Caractéristiques principales de la SCPI Edissimmo

Au 31 décembre 2022, les actifs de la SCPI Edissimmo sont composés de biens immobiliers commerciaux, avec le solde réparti entre divers secteurs :

• 74% de bureaux,
• 12% de propriétés de commerce,
• 8% de bâtiments logistiques,
• 4% de murs hôteliers,
• 1,5% de locaux d'affaires,
• 0,52% de murs de clinique,
• 0,46% de résidences avec services.

Le taux d'occupation financière du parc immobilier de la SCPI Edissimmo s'établit à 90,16%, ce qui représente une hausse significative par rapport à l'année précédente. Cette performance a contribué à dégager un rendement de 3,64% pour l’année 2022, un chiffre inférieur à la moyenne des SCPI à revenu. Sur une période de dix ans, le taux de rendement interne (TRI) de la SCPI Edissimmo s'élève à 4,33% et passe à 2,55% pour une durée de cinq ans. La valeur de la part est de 237€, avec un minimum d'une seule part à acheter pour devenir associé.

Stratégie d'investissement de la SCPI Edissimmo avec Amundi Immobilier

En tant que gestionnaire de la SCPI Edissimmo, Amundi Immobilier se concentre principalement sur l'optimisation des investissements immobiliers partagés, compte tenu de la taille de la SCPI. Néanmoins, l'accent est mis sur les investissements dans le secteur des bureaux en Île-de-France, qui reste une priorité pour Edissimmo.

Gestion quotidienne et valorisation du patrimoine immobilier

Dans la gestion courante, Amundi Immobilier réalise des travaux de rénovation et veille au respect des normes environnementales pour accroître l'attractivité de ses immeubles et minimiser le taux de rotation des locataires.

Financement des acquisitions par emprunt

Pour financer ses acquisitions, la SCPI Edissimmo peut recourir à l'emprunt jusqu'à hauteur de 40% des expertises faites sur les biens détenus directement ou indirectement.

Choisir d'investir dans la SCPI Edissimmo présente plusieurs avantages pour les investisseurs :

• Diversification du portefeuille immobilier : en investissant dans la SCPI Edissimmo, vous bénéficiez d'un portefeuille diversifié sur plusieurs types d'actifs et de secteurs d'activité.
• Rendement attractif : avec un rendement de 3,64% en 2022, bien qu'en dessous de la moyenne des SCPI à revenu, la SCPI Edissimmo offre des performances honorables pour les investisseurs.
• Accès facilité à l'immobilier commercial : investir dans la SCPI Edissimmo permet d'accéder plus facilement au marché de l'immobilier d'entreprise, traditionnellement réservé aux investisseurs institutionnels ou fortunés.
• Gestion professionnelle : la SCPI Edissimmo est gérée par Amundi Immobilier, un acteur reconnu du marché immobilier français, garantissant une gestion rigoureuse et éclairée du patrimoine immobilier.

Pour investir dans la SCPI Edissimmo, il convient de nous contacter et nous vous orienterons vers le meilleur choix en fonction de votre situation financière, de vos objectifs de placement et de votre appétence pour le risque. La souscription aux parts peut se faire directement auprès d'Amundi Immobilier ou par l'intermédiaire d'un distributeur partenaires (banques, plateformes en ligne...). La SCPI Edissimo, gérée par Amundi Immobilier, constitue une opportunité intéressante pour diversifier votre portefeuille immobilier et investir dans différents secteurs d'activité. Avec des rendements attractifs et un bon niveau d'occupation financière, cette SCPI est à considérer comme une option viable pour vos placements immobiliers.

Retrouvez l’ensemble de l’actualité des principales SCPI de marché ici.