Primopierre investir meilleures SCPI

Un portefeuille immobilier impressionnant au cœur de la France

Composé de 75 actifs immobiliers totalisant près de 670 096 mètres carrés et loués via 393 baux, le portefeuille de la SCPI Primopierre se compose de 99,4 % d'immeubles de bureaux et de 0,6 % d'immeubles à usage mixte bureau/commercial. Leurs biens sont exclusivement situés en France, principalement dans la région Île-de-France (88,8 % de sa valeur marchande), dont 24,8 % à Paris.

Grâce à son capital géré et à sa collecte régulière, Primopierre peut investir dans des actifs de grande taille accueillant des entreprises internationales de premier plan telles que Natixis, PSA, Crédit Agricole, Manpower France et Samsung.

• Rendement d'investissement de 4,21% en 2022
• Investissement minimum modéré de €2 080 ($2 430) pour devenir actionnaire
• Deux tiers des actifs ont reçu des labels tels que HQE, LEED Platinum ou BBC

Stratégie ciblée sur l'Île-de-France et une offre de qualité

L'Île-de-France est la région phare en France pour la demande en immobilier tertiaire, notamment en matière d'espaces de bureau qui constituent le marché cible de Primopierre. Face à une concurrence croissante entre les propriétaires souhaitant proposer des emplacements de choix aux locataires, la SCPI Primopierre modernise son portefeuille en se séparant des actifs obsolètes ou ne correspondant plus à la demande locative exprimée par les locataires.

Achats groupés avec diversification des risques locatifs

Pour acquérir de grands immeubles récents tout en diversifiant les risques locatifs, la SCPI Primopierre achète des propriétés conjointement avec d'autres SCPI gérées par Primonial REIM. En signant des baux avec Primopierre, ces entreprises bénéficient de charges maîtrisées, notamment en termes de coûts énergétiques, et de services adaptés aux besoins de leurs équipes.

Deux tiers des actifs de la SCPI Primopierre ont reçu des labels attestant de leur qualité environnementale, tels que le label High Environmental Quality (HQE), Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) Platinum et Bâtiment Basse Consommation (BBC).

• HQE : garantit la prise en compte de l'environnement dans l'ensemble du processus de construction et d'exploitation
• LEED Platinum : certifie la performance énergétique et environnementale du bâtiment
• BBC : atteste de la faible consommation énergétique de l'immeuble

Ces labels permettent aux locataires des immeubles gérés par Primopierre SCPI de bénéficier d'un cadre de travail sain, tout en réduisant leurs coûts énergétiques et leur empreinte carbone.

Développement durable et attractivité pour les entreprises

La prise en compte des enjeux environnementaux dans la gestion du portefeuille immobilier de la SCPI Primopierre renforce son attractivité auprès des entreprises soucieuses de leur impact sur l'environnement. En proposant des espaces de bureau performants du point de vue énergétique, Primopierre participe activement à la transition écologique du secteur tertiaire.

La SCPI Primopierre se distingue grâce à sa stratégie innovante et responsable qui mise sur la modernisation et la qualité environnementale des actifs immobiliers. Cette approche permet d'offrir aux entreprises des espaces de travail durables et performants, tout en assurant un rendement d'investissement intéressant pour ses actionnaires.

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