Primovie investir meilleures SCPI

Une réponse aux besoins croissants de la société francaise et européenne

La hausse de l'espérance de vie, le vieillissement et la croissance démographique en France et en Europe nécessitent une réponse spécifique pour répondre aux besoins grandissants de la société en matière d'infrastructures immobilières dans les secteurs de la santé et de l'éducation. Cette réponse prend la forme d'une solution d'investissement rentable et durable : la SCPI Primovie.

Depuis juillet 2012, la SCPI Primovie est une société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers liés aux thématiques de la santé et de l'éducation. Elle se concentre sur des bâtiments occupés par des locataires impliqués dans les activités suivantes :

• Petite enfance, éducation ou location d'actifs pour étudiants tels que crèches privées, écoles privées et centres de formation, résidences étudiantes...
• Santé, notamment cliniques et centres de soins,
• Personnes âgées et dépendantes : maisons de retraites et seniors résidences.

Cela permet à Primovie de prioriser des locataires du secteur de la santé et de l'éducation dont les activités sont naturellement moins exposées aux cycles économiques.

Potentiel de revenus trimestriels

En choisissant d'investir dans la SCPI Primovie, vous bénéficiez de perspectives de revenus trimestriels potentiels3. Le TRI4 sur 5 ans s'élève à 2,75%5. Pour mieux comprendre cet investissement et ses avantages, n'hésitez pas à demander une simulation gratuite.

Performance passée et future

Il est important de noter que les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Cependant, il convient de mentionner qu'en 2020, Primovie a distribué un dividende stable de 9,13 € par action, représentant un taux de distribution basé sur la valeur de marché de 4,50%.

• A partir de 2021 : Prix au 1er janvier pour les SCPI à capital variable, prix moyen annuel pour les SCPI à capital fixe de l'année n-1.
• Avant 2021 : Prix moyen pondéré de toutes les transactions effectuées durant l'année.

Comme tout investissement, la souscription de parts de SCPI comporte des risques. Il est essentiel de prendre connaissance des différentes informations clés avant de souscrire, telles que le document d'information clé (DICI), les articles associatifs, les bulletins trimestriels et les rapports annuels. Parmi les risques potentiels, on retrouve : - Le risque de liquidité : les conditions de retrait des parts de SCPI dépendent de l'existence ou non d'une contrepartie, la Société de Gestion du portefeuille ne garantissant pas la liquidité des parts. - Le risque de marché : les revenus potentiels des SCPI, la valeur et la liquidité des parts peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des conditions économiques et du marché immobilier. - Le risque lié à la dette : la SCPI peut recourir à l'endettement jusqu'à 30% de la valeur de ses actifs immobiliers. - Le risque lié à l'achat à crédit de parts de SCPI : si les revenus provenant des parts achetées à crédit par un associé sont insuffisants pour rembourser le prêt ou s'il y a une diminution des prix lors de la vente des parts, l'abonné devra payer la différence.

Risque de durabilité

Le risque de durabilité fait référence à un événement ou une situation dans les domaines environnementaux, sociaux ou de gouvernance qui pourrait avoir un impact négatif important sur la performance d'un investissement. Les dégâts résultant de la réalisation de ces risques peuvent entraîner des coûts de réparation ou une impossibilité physique d'occuper les locaux, ce qui entraîne une perte de loyer. Ces dégâts peuvent détériorer la valeur des actifs ou rendre leur vente plus difficile, voire impossible.

La SCPI Primovie offre une opportunité intéressante pour diversifier son portefeuille immobilier et investir dans des secteurs moins exposés aux cycles économiques. Pour découvrir d'autres placements immobiliers rentables, nous vous invitons à nous contacter depuis la fiche contact ou directement par téléphone.

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